江苏理工学院生活服务区商铺招租项目竞争性磋商公告

受江苏理工学院的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对江苏理工学院生活服务区商铺招租进行采购。现发布本项目竞争性磋商公告，欢迎符合相关条件的合格租赁方参与竞争性磋商。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺招租项目

项目编号：ZYJS-SC2019058

二、项目简要说明

1．经营项目：

标包	房号	经营项目
第1标包	1#-01-2	理发/美容美甲
第2标包	1#-02	文具、小百货（不含食品）
第3标包	1#-03	眼镜装配
第4标包	1#-04	图文数码

特别说明：

(1)所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。

(2)每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。

(3)超市不得经营烘焙、水果、奶茶；不得现场制作早点，不含餐饮、小吃。

    (4)租赁方可投单个标包或全部标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；租赁方不可以同时中多个标包，如经评审，两个或两个以上标包排名第一的为同一租赁方时，则由该租赁方优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的租赁方为成交租赁方。

2．租赁期： 4 年，合同一年一签，如承租人在合同期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上可续签一年，以此类推。；年度综合管理评分达不到80分的，合同不予续签。

3．租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

4．每个投标人及其家庭成员在全校区域内只能成交一个商铺，已经成交的，不再参与后期所有标包的评审。（同一家庭成员以身份证所示地址为准）

最低限价：详见竞争性磋商文件附表，租赁方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

 

最低限价附表：

 

详细情况见竞争性磋商文件。

三、租赁方资格要求

1.能够独立承担民事责任的自然人或法人，不接受个体工商户报名，自然人须提供身份证原件和复印件，是法人须提供工商营业执照（三证合一，原件及复印件）；

2.应对投标房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由中标者自行承担；

3.核算投标价格应考虑学校有寒、暑假的实际情况；

4.租赁方遵纪守法，无犯罪或不良记录（响应文件中提供相应承诺书）；

5.自愿自觉遵守与招租项目有关的学校各项规章制度，经营项目和经营方式符合招租人要求；

6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

9.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同租赁方，不得参加同一合同项下的采购活动；

11.同一个家庭的成员不得同时参加同一标包的采购活动（以身份证所示地址为准）。

12.本项目不接受联合体形式。

13、合同到期的老租户报名时需提供校方出具的撤场证明。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1．本竞争性磋商公告在“ 常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2019年7月19日至2019年7月25日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyzbzx.com“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。合同到期的老租户报名时需提供校方出具的撤场证明。

3．租赁方可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性磋商文件或通过银行缴纳竞争性磋商文件费用，竞争性磋商文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租赁方一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

租赁方可在招标答疑前自行踏勘现场，联系人：周洁    电话：15061980337

2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的租赁方，均应在2019年7月25日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由租赁方自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2019年7月30日上午9：00-9：30（北京时间）

响应文件接收截止时间：2019年7月30日上午9：30（北京时间）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、竞争性磋商有关信息

竞争性磋商开始时间：2019年7月30日上午9：30（北京时间）

竞争性磋商地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论租赁方成交与否，响应文件均不退回。

九、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：2019年7月26日（转帐时请备注所投项目编号和标包）

3、磋商保证金金额（人民币）：标包一：7700元 ；标包二：13668元；标包三：13668元；标包四：13668元

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。租赁方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：江苏理工学院

地址：江苏省常州市武进区中吴大道1801号

项目联系人：郭老师     电话：0519-86953157

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 左学文

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyzbzx.com

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

 

 

常州中宇建设工程管理有限公司

 2019年7月19日