常州市天宁区永宁星座物业管理服务项目公开招标公告

 

受常州市永宁星座小区业主委员会的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对常州市天宁区永宁星座物业管理服务项目进行采购。现发布本项目公开招标公告，欢迎符合相关条件的合格投标人参与投标。

一、项目名称及编号

项目名称：常州市天宁区永宁星座物业管理服务项目

项目编号：ZYJS-SG2021031

二、项目简要说明

项目名称：常州市天宁区永宁星座物业管理服务项目

项目地点：常州市天宁区竹林西路99号永宁星座小区

1、项目范围、内容及要求：

项目位于常州市红梅街道永宁路与竹林西路内侧。

房屋类型为普通住宅（高层）、商业用房，建筑面积为39911.89平方米，

小区区域东至竹林西路，南至火车站北广场，西至武进医院，北至永宁路。

建筑层数为33层。

住宅套数为375户。

停车位数量：规划150辆，其中机械车位数量约60个。

小区共6台系列电梯。

物业管理用房：

共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）厅、电梯井、夹层、过道、外墙。

2、服务内容：

物业管理区域：红线范围内所有公共区域。

（1）中控室运行管理；

（2）房屋建筑的日常养护维修；

（3）给排水设备运行维护；

（4）供电设备管理维护；

（5）电梯运行维修；

（6）卫生保洁；

（7）保安、消防、秩序管理及监控、自动报警、门禁系统的运行管理；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

3、服务期限：三年（以招标人书面通知进场时间开始计算）。招标人先与中标单位签订为期一年的合同，每年服务期满后，招标人有权根据全年考核结果决定是否与中标单位续签下一年合同，并提前30日告知中标单位。

4、收费标准：住宅物业费1元/平方米/月，商业用房物业费3.5元/平方米/月，汽车停放费150元/月/辆，住宅物业费及商业用房物业费。高于上述标准的视为无效投标。

本物业管理区域内属于全体业主所有的非营业性公建委托乙方经营管理；委托乙方经营管理的，取得的经营收益按总收益百分之五十归永宁星座业主委员会所有（包含路面停车费、电梯广告费、快递柜租金），公共收益分成向甲方支付比例低于50%的，为无效投标。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的营业执照（三证合一）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

6.未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列为经营异常名录、严重违法失信企业名单；

7.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

8.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

10.本项目不接受联合体形式。

四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价等

1．本招标公告在“永宁星座小区公告栏”、“常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2021年5月25日至2021年6月1日17：00时（节假日除外），逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参本项目的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．投标人可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买招标文件或通过银行缴纳招标文件费用，招标文件售价人民币500元/份，投标单位须在第1条规定截止时间前将招标文件汇入以下专用账户，禁止第三方代缴，转账时请备注项目编号。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与投标。

五、澄清

1.对招标文件有疑问的投标人，均应在2021年6月2日17：30 前按招标公告中的通讯地址，将疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构（不接受电子邮件，以书面材料实际送达为准），否则视为无有效疑问。

2.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

六、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2021年6月17日下午1：30-2：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收截止时间：2021年6月17日下午2：00（以开标大厅时钟为准）

投标文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、开标时间及地点

开标时间：2021年6月17日下午2：00（以开标大厅时钟为准）

开标地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：4份；投标文件应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。不论投标人成交与否，投标文件均不退回。

九、投标保证金要求

1、投标保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、投标保证金到账截止时间：同投标文件接收截止时间

3、投标保证金金额（人民币）：壹万伍仟元（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效响应，其投标文件将被评标委员会拒绝。

十、本次招标联系事项

招标人：常州市永宁星座小区业主委员会

地址：常州市天宁区竹林西路99号

项目联系人：仲先生   电话：13606126386   

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人：蒋鹏飞

电 话/传真（业务咨询）：0519-85782055、0519-85785155

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

 

 

常州中宇建设工程管理有限公司

 2021年5月25日