常州五星置业发展有限公司项目分销代理服务项目公开招标公告

项目概况

 (常州五星置业发展有限公司项目分销代理服务)项目的潜在投标人应在（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室）获取招标文件，并于2023年6月30日14点00分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZYJS-SG2023163

项目名称：常州五星置业发展有限公司项目分销代理服务项目

项目预算及投标限价：佣金费率上限为4%，投标人的报价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理（报价点数需精确到小数点后两位）。

项目概况：当下房地产市场行情持续走低，公司下属各经营性项目自然来访客户数量下滑严重，项目销售流速放缓，为改善这一情况，参考市场主流房企操作方法，公司拟统一引入分销渠道公司作为战略合作伙伴，补充、提升项目客户来访。

采购需求：本项目为常州五星置业发展有限公司项目分销代理服务项目，内容包括但不限于：拓客一体、销售团队、策划团队、销售后台团队服务等所需的员工费用和管理人员费用、保险、管理费、培训费、各类加班费（法定节假日等）、值班费、岗位补贴、高温补贴、员工福利、利润、消耗品、各种税费、政策性文件规定及项目明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。

本项目拟选取3家中标单位，实质性满足招标需求但数量不满3家的则全部作为中标单位。中标后各家中标单位与招标人统一以中标价最低（佣金费率最低）的报价签订合同（响应文件中提供承诺函）。

本项目服务周期：按单个项目合同分别履行，单个项目合同签订之日起至项目清盘（具体以各项目书面通知为准）。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

9.本项目不接受以联合体形式参加。

三、获取招标文件

时间：2023年6月9日至2023年6月16日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室

方式：（投标人可采取以下任一种方式获取招标文件文件）

1、线上获取（推荐使用）：将投标人情况表盖章扫描件及汇款凭证截图发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳招标文件费用后，招标文件以邮件形式发送至投标人邮箱。。

户   名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账   号：1105052609000510202

2、现场获取：招标文件文件现场购买地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室。报名单位须在第1条规定截止时间前将标书款缴入以下专用账户，禁止第三方代缴，转帐时请备注所投项目编号。

财务室电话（查询标书款）：0519-85782855

售价：人民币伍佰元/份（从企业账户缴入代理机构银行账户或现场报名缴纳），招标文件文件售后一概不退。未获取招标文件文件的投标人不得参与投标。投标人获取招标文件文件时应提供如下材料：

投标人情况表（格式见网站首页资料下载板块）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年6月30日下午14点00分00秒（北京时间）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、踏勘（本项目不组织踏勘）

2、澄清

①对招标文件有澄清或疑问的投标人，均应在2023年6月16日17：30 前按招标公告中的通讯地址，将疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

②有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在相关网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

3、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：4份；投标文件应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。不论投标人中标与否，投标文件均不退回。

4、投标保证金要求

①投标保证金专用帐户：

户   名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账   号：1105052609000510202

②投标保证金到账截止时间：同投标文件递交截止时间

③投标保证金金额（人民币）：壹万元。（转帐时请备注所投项目编号）

④报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

⑤未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效响应，其投标文件将被评标小组拒绝。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名    称：常州五星置业发展有限公司

地    址：常州市钟楼区茶花路300号创投大厦南侧辅楼

联系方式：王工    0519-88891960

2、采购代理机构信息

名    称：常州中宇建设工程管理有限公司

地　　址：常州钟楼区大仓路65号8号楼二楼

联系方式：0519-85782055

3、项目联系方式

项目联系人：左学文    

电　 话：0519-85782055