常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目（二次）公开招标公告

项目概况

(常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目（二次）)的潜在投标人应在（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室）获取招标文件，并于2024年8月23日上午09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZYJS-SG2024064-1

项目名称：常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目（二次）

投标最低限价：140万元/年，投标人的报价不得低于最低限价，否则为无效投标。

采购需求：常州工学院科技产业园位于常州市新北区长江北路26号，建成于2003年，占地面积16099.6平方米，产权证建筑面积8530.77平方米，其中厂房6100多平方米，综合楼2100多平方米，辅房330多平方米。租赁仅限于经营范围：研发、生产企业、文化教育、展厅、办公、体育产业并须符合常州市新北区规定入驻的项目。如涉及消防、排放、房屋鉴定要求由中标单位负责办理相关手续同时承担费用。用电装机容量800KVA（在用）、250KVA（目前为关闭状态，如需开通使用，由中标单位负责办理相关手续同时承担费用）。

租赁期限：租赁期为伍年，招标人同意给予中标单位6个月免租装修期，用于中标单位作为前期清理、搬迁、安置、装修等布置工作，中标单位无需承担装修免租期内的租金，但应当承担除此之外的其他一切费用（包括但不限于中标单位清理、搬迁、安置、装修等布置工作而产生的水电费及人工费用）。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

三、获取招标文件

时间：2024年8月1日至2024年8月8日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室

方式：（投标人可采取以下任一种方式获取招标文件）

1、线上获取（推荐使用）：将投标人情况表盖章扫描件及汇款凭证截图发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳招标文件费用后，招标文件以邮件形式发送至投标人邮箱。。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

2、现场获取：招标文件文件现场购买地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室。报名单位须在第1条规定截止时间前将标书款缴入以下专用账户，禁止第三方代缴，转帐时请备注所投项目编号。

财务室电话（查询标书款）：0519-85782855

售价：人民币伍佰元/份（从企业账户缴入代理机构银行账户或现场报名缴纳），招标文件文件售后一概不退。未获取招标文件文件的投标人不得参与投标。投标人获取招标文件文件时应提供如下材料：

投标人情况表（格式见网站首页资料下载板块）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年8月23日上午09点00分（北京时间）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、踏勘

投标人必须进行现场踏勘，踏勘时须携带《现场踏勘承诺》（格式详见招标文件附件），并由招标人项目负责人签字确认，未提供《现场踏勘承诺》则视为无效投标，投标人必须充分 进行现场踏勘后进行报价，中标后不得以未踏勘现场等理由向招标人提出任何要求。联系人： 钱老师 ，电话：13915033399。     

投标人（需投标委托代表本人）至门卫登记后自行踏勘现场，踏勘截止时间为：2024年8月9日17：00前,并在投标文件中提供现场踏勘承诺函（格式详见招标文件附件），否则作为无效投标处理。

2、澄清

①对招标文件有澄清或疑问的投标人，均应在2024年8月9日17：30 前按招标公告中的通讯地址，将疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

②有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在相关网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

3、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：4份；投标文件应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。不论投标人中标与否，投标文件均不退回。

 4、投标保证金要求

①投标保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

②投标保证金到账截止时间：同投标文件递交截止时间

③投标保证金金额（人民币）：叁万元。（转帐时请备注所投项目编号）