常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目公开招标公告

项目概况

(常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目)的潜在投标人应在（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室）获取招标文件，并于2024年7月25日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZYJS-SG2024064

项目名称：常州工学院科技产业园整体租赁运营服务项目

投标最低限价：128.46万元/年，投标人的报价不得低于最低限价，否则为无效投标。

采购需求：常州工学院科技产业园位于常州市新北区长江北路26号，建成于2003年，占地面积16099.6平方米，产权证建筑面积8530.77平方米，其中厂房6100多平方米，综合楼2100多平方米，辅房330多平方米。租赁仅限于经营范围：研发、生产企业、文化教育、展厅、办公、体育产业并须符合常州市新北区规定入驻的项目。如涉及消防、排放、房屋鉴定要求由中标单位负责办理相关手续同时承担费用。用电装机容量800KVA（在用）、250KVA（目前为关闭状态，如需开通使用，由中标单位负责办理相关手续同时承担费用）。

租赁期限：租赁期为伍年，招标人同意给予中标单位6个月免租装修期，用于中标单位作为前期清理、搬迁、安置、装修等布置工作，中标单位无需承担装修免租期内的租金，但应当承担除此之外的其他一切费用（包括但不限于中标单位清理、搬迁、安置、装修等布置工作而产生的水电费及人工费用）。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

三、获取招标文件

时间：2024年7月4日至2024年7月11日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室

方式：（投标人可采取以下任一种方式获取招标文件）

1、线上获取（推荐使用）：将投标人情况表盖章扫描件及汇款凭证截图发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳招标文件费用后，招标文件以邮件形式发送至投标人邮箱。。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

2、现场获取：招标文件文件现场购买地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室。报名单位须在第1条规定截止时间前将标书款缴入以下专用账户，禁止第三方代缴，转帐时请备注所投项目编号。

财务室电话（查询标书款）：0519-85782855

售价：人民币伍佰元/份（从企业账户缴入代理机构银行账户或现场报名缴纳），招标文件文件售后一概不退。未获取招标文件文件的投标人不得参与投标。投标人获取招标文件文件时应提供如下材料：

投标人情况表（格式见网站首页资料下载板块）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年7月25日09点00分（北京时间）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、踏勘

投标人必须进行现场踏勘，踏勘时须携带《现场踏勘承诺》（格式详见招标文件附件），并由招标人项目负责人签字确认，未提供《现场踏勘承诺》则视为无效投标，投标人必须充分 进行现场踏勘后进行报价，中标后不得以未踏勘现场等理由向招标人提出任何要求。联系人： 钱老师 ，电话：13915033399。     

投标人（需投标委托代表本人）至门卫登记后自行踏勘现场，踏勘截止时间为：2024年7月15日17：00前,并在投标文件中提供现场踏勘承诺函（格式详见招标文件附件），否则作为无效投标处理。

2、澄清

①对招标文件有澄清或疑问的投标人，均应在2024年7月15日17：30 前按招标公告中的通讯地址，将疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

②有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在相关网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

3、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：4份；投标文件应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。不论投标人中标与否，投标文件均不退回。

 4、投标保证金要求

①投标保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

②投标保证金到账截止时间：同投标文件递交截止时间

③投标保证金金额（人民币）：叁万元。（转帐时请备注所投项目编号）

④报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

⑤未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效响应，其投标文件将被评标小组拒绝。

5.公告发布媒体：常州工学院采招网、常州中宇建设工程管理有限公司。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名    称：常州工学院资产经营有限公司

地    址：常州市新北区长江北路26号

联系方式：王先生   电话：13951221519

2、采购代理机构信息

名    称：常州中宇建设工程管理有限公司

地　　址：常州钟楼区大仓路65号8号楼二楼

联系方式：0519-85785155

3、项目联系方式

项目联系人：蒋鹏飞    

电　　 话：0519-85785155

注：上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。