常州大学怀德学院2024—2027年用房出租项目（食品类）竞争性磋商公告

项目概况

（常州大学怀德学院2024—2027年用房出租项目（食品类））的潜在供应商应在（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室）获取采购文件。并于2024年7月12日上午9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目编号、名称及采购方式

项目编号：ZYJS-SC2024093

项目名称：常州大学怀德学院2024—2027年用房出租项目（食品类）

采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价

二、项目概况

1.经营项目：

特别说明：

(1)所有项目严禁使用液化气、明火的制作方式。

(2)每个店铺已指定经营项目或在指定经营内容中选择其中一项。

(3)承租方可投单个标包或全部标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；承租方不可以同时中多个标包，如经评审，两个或两个以上标包排名第一的为同一承租方时，则由该承租方优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的承租方成交。

2.租赁期：3年（自2024年8月1日至2027年7月31日止,以实际签订时间为准），合同一年一签，如承租人在合同期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上可续签一年，以此类推，年度综合管理评分达不到80分的，合同不予续签。

3.租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

4.最低限价：详见最低限价附表，承租方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

最低限价附表：

三、申请人的资格要求（须同时满足）

1.具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户，须提供工商营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有有效的食品经营许可证；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

10.本项目不接受联合体、不享受中小企业扶持政策。

四、获取采购文件

时间：2024年6月28日至2024年7月5日（采购文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室

方式：（供应商可采取以下任一种方式获取采购文件）

(1)线下获取：将相关材料扫描发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳采购文件费用后，采购文件以邮件形式发送至供应商邮箱。

户  名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账  号：1105052609000510202

财务室电话（查询标书款情况）：0519-85782855

(2)现场获取地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室。

售价：人民币壹佰元/标包（从承租方账户缴入代理机构银行账户或现场报名缴纳），采购文件售后一概不退。供应商须在第1条规定截止时间前将费用从承租方账户缴入以下专用账户或现场缴纳，禁止第三方代缴，缴款时请备注所投项目编号。未获取采购文件的磋商供应商不得参与投标。未获取采购文件的磋商供应商不得参与投标。磋商供应商获取采购文件时应提供如下材料：

①供应商情况表（格式见网站首页资料下载板块）

五、响应文件提交

截止时间：2024年7月12日上午9点00分00秒（北京时间）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室  

六、开启

时间：2024年7月12日上午9点00分00秒（北京时间）

地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室  

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1、磋商保证金要求

①磋商保证金专用帐户：

户  名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账  号：1105052609000510202

②磋商保证金到账截止时间：同响应文件接收截止时间

③磋商保证金金额（人民币）：标包一：801元 ；标包二：802元；（转帐时请备注所投项目编号和标包号）

④报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从承租方账户缴入磋商保证金专用账户（如个体工商户参与投标的，磋商保证金可以从个体工商户账户或个体工商户营业执照上的经营者账户缴纳），拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。承租方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

⑤未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

2、澄清

①对竞争性磋商文件需要进行澄清或有疑问的供应商，均应在2024年7月5日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，将澄清或疑问内容一次性以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或疑问。

②有关本次采购的事项若存在变动或修改，竞争性磋商代理机构将通过补充或更正形式在采购公告原发布网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

3、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

成交公告发布前，成交供应商须将响应文件电子档（PDF 格式，含加盖鲜红章和签字的全套扫描文件，与正本响应文件完全一致的电子档）发至邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com。

4、现场踏勘：采购单位不集中组织现场勘察，投标单位如有需要，请自行联系勘察，且在成交后不得以未踏勘现场为由向采购人提出其他任何要求。现场踏勘联系人：徐老师  电话：15252630589

九、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：常州大学（怀德学院）

地    址：江苏省靖江市新港大道136号（怀德学院）

联系方式：徐老师  电话：15252630589

2.采购代理机构信息

名    称：常州中宇建设工程管理有限公司

地　　址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

联系方式：0519-85782055

3.项目联系方式

项目联系人：左学文

电　　话：0519-85782055

注:上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。

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