中国人寿财产保险股份有限公司常州市中心支公司物业管理服务项目竞争性谈判公告

 

受中国人寿财产保险股份有限公司常州市中心支公司的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对物业管理服务项目进行采购。现发布本项目竞争性谈判公告，欢迎符合相关条件的合格供应商参与竞争性谈判。

一、项目名称及编号

项目名称：物业管理服务项目

项目编号：ZYJS-SJ2018007

二、项目内容

1、招标项目的地点

地点：常州市新北区典雅商业广场4幢,中国人寿财产保险公司常州支公司。

2、招标标的范围

物业服务区域共四层（一楼、三楼、四楼、五楼），其中一楼营业大厅650平方米，三楼办公区域1177平方米，四楼办公区域1212平方米，五楼办公区域1212平方米，对上述物业管理区域提供环境保洁服务、安全及秩序维护管理、会务服务、零星维修等。

3、项目委托物业管理期限及相关要求

服务期限三年。合同一年一签，经采购单位考核合格后，续签合同方为有效。如考核不合格，采购单位有权终止与中标供应商的服务合同，但中标供应商必须保证采购单位各项正常服务，直至下一中标供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。

4、最高限价

本项目最高限价人民币296000元/年，888000元（三年），供应商的报价不得高于最高限价，否则作为无效响应处理。

详细情况见竞争性谈判文件。

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.至少提供2份在管非住宅物业服务项目：服务内容至少包含环境保洁、秩序维护（保安）、会务服务、设施设备维护（水电维修）中任意3项（响应文件中提供完整合同复印件，服务期限、建筑面积、服务内容以合同为准，在投标截止时间内提交上述材料原件或公证件以备核查，否则将作为无效响应）；

6.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.本项目不接受联合体形式。

四、获取竞争性谈判文件的时间期限、地点、方式及谈判文件售价等

1．本竞争性谈判公告在“ 常州中宇建设工程管理有限公司”网站上发布，报名时间自2018年4月28日至2018年5月4日17：00时，逾期不予受理。

2．符合报名条件且有意参加本项目的单位，请在常州中宇建设工程管理有限公司网站www.czzyjsgc.cn“资料下载”栏下载或向采购代理机构索要报名申请表，并按表格要求填写。

3．供应商可至常州中宇建设工程管理有限公司财务室（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室，电话：0519-85782855）现场购买竞争性谈判文件或通过银行缴纳竞争性谈判文件费用，竞争性谈判文件售价人民币500元/份。

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

4.谈判文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得参与谈判。

五、踏勘或澄清

1．【现场踏勘】

供应商在答疑截止时间前自行踏勘，联系人：华康     电话：13815008093

2.对竞争性谈判文件需要进行澄清或有异议的供应商，均应在2018年5月4日17：30前按竞争性谈判公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

六、响应文件接收信息

响应文件接收时间：2018年5月8日上午8：40-9：00（北京时间）

响应文件接收截止时间：2018年5月8日上午9：00（北京时间）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

七、竞争性谈判有关信息

竞争性谈判开始时间：2018年5月8日上午9：00（北京时间）

竞争性谈判地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心

八、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

九、谈判保证金要求

1、谈判保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行 

账    号：1105052609000510202

2、谈判保证金到账截止时间：2018年5月4日

3、谈判保证金金额（人民币）：壹万伍仟元

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将谈判保证金从企业账户缴入谈判保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑谈判保证金在途时间，确保谈判保证金在到账截止时间前到达谈判保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交谈判保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被谈判小组拒绝。

十、本次招标联系事项

采购人：中国人寿财产保险股份有限公司常州市中心支公司

地址：江苏省常州市新北区衡山路6-6号4楼

项目联系人： 华康             电话：13815008093 

采购代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人： 左学文

电 话/传真（业务咨询）：0519-85785155、0519-85782055

财务室电话（查询标书款及保证金情况）：0519-85782855

公司网址：www.czzyjsgc.cn

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建设工程管理有限公司

 2018年4月28日