中国人寿保险股份有限公司常州市分公司本部大楼及下属机构物业管理项目公开招标公告

受中国人寿保险股份有限公司常州市分公司的委托，常州中宇建设工程管理有限公司现对现对常州市分公司本部大楼及下属机构物业管理项目项目进行公开招标。现发布本项目招标公告，欢迎符合相关条件的合格供应商投标。

一、项目名称及编号

项目名称：常州市分公司本部大楼及下属机构物业管理项目

项目编号：ZYJS-SG2021004

二、项目简要说明

（一）项目地点：

1. 中国人寿常州市分公司位于常州市通江南路129号，本项目地点为敞开式管理，大楼建筑面积约10785㎡，地面十二层，地下一层。

2. 中国人寿保险股份有限公司常州市武进支公司位于湖塘人民路630号，面积：1859.88平方米，共计六层。

   3. 中国人寿保险股份有限公司常州市武进支公司铂安国际营业厅位于湖塘广电东路8号，铂安国际大厦A座16-17层，面积：2619.22平方米。

   （二）招标标的范围

   地点一：办公楼环境保洁服务、安全、秩序维护管理、水电、公共设施、设备维护及地下机械车位操作等。

   地点二： 办公楼及营业厅保安、保洁服务。

   地点三：办公场所公共部位的保洁服务。

   （三）项目委托物业管理期限及相关要求：三年。合同一年一签，经招标人考核合格后，续签合同方为有效。如考核不合格，招标人有权终止与中标供应商的服务合同，但中标供应商必须保证招标人各项正常服务，直至下一中标供应商到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。

   （四）最高限价：人民币1840000元/年，5520000元（三年），供应商的报价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理。

   详细情况见招标文件。

   三、投标人资格要求

   1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

   2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

   3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

   4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

   5.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

   6.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

   7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

   8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

   9.本项目不接受联合体形式。

       四、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价等

   1．本招标公告在“中国人寿招标采购网”、“ 中国招投标网”网站上发布，报名时间自2021年1月28日至2021年2月4日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

   2．符合报名条件且有意参加投标的单位：

   （1）登录中国人寿招标采购系统网站（必须使用谷歌浏览器）http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms，成功注册后，方可进行现场报名，注册内容及上传资料请点击网站内“供应商注册”处，归口单位必须为“中国人寿江苏省公司”，该项目所属单位必须为“中国人寿常州市分公司”。 “登录号”为系统自动生成，请记录登录号及密码并保存。办理供应商注册等相关手续，具体操作详见《中国人寿集中采购管理系统-供应商操作手册》（另提供电子档），如有问题请联系：0519-80589272

   （2）投标人完成上述第（1）项注册手续后，携带以下材料现场报名:

   ①成为中国人寿集中采购管理系统-供应商的证明材料截图；

   ②报名申请表（详见招标公告附件），并按表格要求填写盖章。

   报名地点：常州中宇建设工程管理有限公司（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼）现场购买招标文件或通过银行缴纳招标文件费用，招标文件售价人民币500元/份。

   户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

   开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

   账    号：1105052609000510202

   3.招标文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未按上述要求报名的单位不得参与投标。

   五、澄清

   1．【现场踏勘】

   投标人可在招标答疑前自行至项目地点踏勘现场。

   2．对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2021年2月4日17：30前按招标公告中的通讯地址，一次性将需要澄清或异议的内容以书面形式并加盖公章送达招标代理机构，否则视为无有效澄清或异议。。

   3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标人将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

   六、投标截止时间及地点

   投标文件接收时间：2021年2月23日上午8：40-9：00（以开标大厅时钟为准）

   投标文件接收截止时间：2021年2月23日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

   投标文件接收地点：常州中宇建设工程管理有限公司（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼）

3. 开标时间及地点

   开标时间：2021年2月23日上午9：00（以开标大厅时钟为准）

   开标地点：常州中宇建设工程管理有限公司（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼）

   八、投标文件制作要求：

   纸质投标文件正本份数：1份，副本份数：4份；壹份“电子投标文件”（PDF 格式，含加盖鲜红章和签字的全套扫描文件，与正本投标文件完全一致的电子档，用U盘保存并与纸质投标文件一并密封，否则视为无效投标）。投标文件（纸质）应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。

   九、投标保证金要求

   1、投标保证金专用帐户：

   户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

   开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

   账    号：1105052609000510202

   2、投标保证金到账截止时间：同投标文件接收截止时间

   3、投标保证金金额（人民币）：捌万元（转帐时请备注所投项目编号）

   4、报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

   5、未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评标委员会拒绝。

   十、关于疫情期间开评标相关事项

   1．参与招标、评标活动的当事人应严格按照疫情期间上级部门的管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。凡进入活动现场人员，必须采取“测温+扫码”措施。常州健康码申领步骤请参考其他相关通知。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从安保及代理机构工作人员的管理。

   2．应如实填报《疫情期间参与招标采购活动开评标人员健康信息登记表》。

   3．科学安排座位间距，尽量缩短工作时间，会议室要每隔一段时间通风。

   十一、本次招标联系事项

   招标人：中国人寿保险股份有限公司常州市分公司

   地址：江苏省常州市通江南路129号

   项目联系人：周丽峰      电话：0519-80589272

   招标代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

   地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

   项目联系人： 蒋鹏飞

   电 话/传真（业务咨询）：0519-85782055、85785155

   财务室电话（查询标书款、保证金情况）：0519-85782855

   公司网址：www.czzyjsgc.cn

   公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

   常州中宇建设工程管理有限公司 

   2021年1月28日